Longère de charme – Saint Avé 12 pièces 272 m² – cadre verdoyant – piscine – spa
- 787 500€ FAI
- 787 500€ FAI
Aperçu
- Maison
- 272 m²
Description
EN EXCLUSIVITÉ Longère de charme dans un hameau privilégié de Saint-Avé
À quelques minutes de Vannes et du centre dynamique de Saint-Avé, au coeur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette authentique longère en pierre au caractère affirmé. Située dans un hameau recherché, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à -vis, et d’une exposition idéale sud et ouest qui sublime chaque espace de vie.
Dès l’entrée, le charme opère. La maison principale propose au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une grande cuisine conviviale. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, avec un accès direct à une belle terrasse, une piscine et un jacuzzi, invitant à la détente et aux moments partagés.
Au premier étage, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau offre un espace intime et confortable. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, garantissant confort et indépendance. Au niveau supérieur, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain complètent l’ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les prestations annexes renforcent encore l’attractivité du bien : une grande buanderie, un double garage et, au-dessus de celui-ci, une vaste pièce de loisirs pouvant devenir un logement indépendant, une chambre supplémentaire ou un espace professionnel. Un espace dédié au bien-être accueille une salle de sport ainsi qu’un jacuzzi. À l’extérieur, une partie gravillonnée permet également de stationner deux à trois véhicules supplémentaires en toute simplicité.
Maison familiale par excellence, propriété avec potentiel d’activité professionnelle ou projet d’accueil, cette longère offre une véritable multipossibilité dans un cadre de vie rare et recherché. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement du lieu.
Un bien de caractère, une atmosphère unique, une opportunité rare en exclusivité.
Toute l’équipe de BZH Habitation se tient à votre disposition pour vous accompagner, faire avancer votre dossier et répondre à l’ensemble de vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 787 500 € dont 37 500 € (5%) d’honoraires TTC soit 750 000 € Net vendeur
Ref.7747
Détails
Updated on juin 19, 2026 at 11:12 am-
Référence 7747
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Prix 787 500€ FAI
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Superficie Bien 272 m²
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Superficie Terrain 4 015 m²
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Chambres 6
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Pièces 12
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Type de Bien Maison
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Type d'Offre Achat
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Statut du bien En cours
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Mandat Exclusif
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Taxes Foncières 2095
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Localisation SAINT AVE
Classe énergetique
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Classe énergétique: C
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Indice de performance énergétique: 29
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Classe d'émissions GES: C
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Émissions de GES: 29
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Logement économe
Logement énergivore
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Diagnostic réalisé le 2/01/2026
Addresse
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Ville: SAINT AVE
-
Région: Autres
Information de contact
Voir les annonces- Groupe BZH | Agence Immobilière
- 0297267540
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