APPARTEMENT T2 DUPLEX – 36,34m² – VANNES – A VENDRE

L’équipe BZH Habitation vous présente cet appartement de type studio en rez-de-chaussée, proposé sur plan et disponible à partir de . Ce bien est situé dans une résidence étudiante, au cœur d’une ville dynamique en plein essor. Vannes, riche en patrimoine historique et culturel, se classe parmi les trois premières villes étudiantes de Bretagne.

La résidence étudiante Le Central vous charmera par ses nombreuses prestations pensées pour simplifier le quotidien des étudiants. Idéalement située à 15 minutes à vélo des écoles, à 6 minutes du restaurant universitaire et à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, elle est parfaitement adaptée aux besoins des jeunes actifs.

La résidence offre également plusieurs services pratiques, tels qu’une laverie accessible à tous les locataires, un grand local à vélos assurant sécurité et praticité, ainsi qu’un salon commun favorisant les échanges et la convivialité entre les résidents. De plus, elle garantit confort et sécurité grâce à un système de vidéosurveillance, des interphones reliés aux téléphones des occupants pour contrôler les accès, et une connectivité optimale avec un accès Wi-Fi essentiel pour les études.

Cet appartement d’environ 36 m² offrira tout le confort de vie nécessaire pour un étudiant ou pour un jeune actif : une entrée menant à une pièce de vie en rez-de-chaussée comprenant un coin cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une chambre en duplex.

Ce bien bénéficie de 2 régimes fiscales :
– Le déficit foncier permet de déduire les dépenses liées à un bien immobilier (entretien, réparation, etc.) de vos revenus fonciers ou de votre revenu global, réduisant ainsi vos impôts.
– Dispositif Denormandie : ce dispositif offre une réduction d’impôt significative aux propriétaires s’engageant à louer un bien rénové pendant une période déterminée (6,9 ou 12 ans).

Plusieurs appartements sont disponibles avec des prix et des prestations différentes.

Toute l’équipe de BZH habitation est à votre disposition pour vous faire visiter ce bien ou vous fournir d’avantages de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 829