APPARTEMENT T2 DUPLEX – 36,34m² – VANNES – A VENDRE

La résidence étudiante Le Central vous charmera par ses nombreuses prestations pensées pour simplifier le quotidien des étudiants. Idéalement située à 15 minutes à vélo des écoles, à 6 minutes du restaurant universitaire et à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, elle est parfaitement adaptée aux besoins des jeunes actifs.

La résidence offre également plusieurs services pratiques, tels qu’une laverie accessible à tous les locataires, un grand local à vélos assurant sécurité et praticité, ainsi qu’un salon commun favorisant les échanges et la convivialité entre les résidents. De plus, elle garantit confort et sécurité grâce à un système de vidéosurveillance, des interphones reliés aux téléphones des occupants pour contrôler les accès, et une connectivité optimale avec un accès Wi-Fi essentiel pour les études.

Cet appartement d’environ 36 m² offrira tout le confort de vie nécessaire pour un étudiant ou pour un jeune actif : une entrée menant à une pièce de vie en rez-de-chaussée comprenant un coin cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une chambre en duplex.

Ce bien bénéficie de 2 régimes fiscales :
– Le déficit foncier permet de déduire les dépenses liées à un bien immobilier (entretien, réparation, etc.) de vos revenus fonciers ou de votre revenu global, réduisant ainsi vos impôts.
– Dispositif Denormandie : ce dispositif offre une réduction d’impôt significative aux propriétaires s’engageant à louer un bien rénové pendant une période déterminée (6,9 ou 12 ans).

Plusieurs appartements sont disponibles avec des prix et des prestations différentes.

Toute l’équipe de BZH habitation est à votre disposition pour vous faire visiter ce bien ou vous fournir d’avantages de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 829