LOCAL POUR INVESTISSEURS – RENTABILITE IMMEDIATE

BZH Entreprise & Commerce vous propose un bâtiment indépendant à usage
professionnel, idéalement situé sur le secteur d’Auray, bénéficiant d’un environnement
économique attractif et d’une bonne accessibilité vers les principaux axes routiers, et visibilité sur rond
point.

Cet ensemble immobilier développe environ 300 m² sur un terrain d’environ 518 m².
Le bâtiment, en très bon état général, est isolé et parfaitement adapté à une activité
professionnelle. Il dispose également d’un parking privatif, offrant un confort d’usage
appréciable pour l’exploitant comme pour sa clientèle.

Le bien est actuellement occupé par un locataire en place, dans le cadre d’un bail commercial 3-
6-9 signé en janvier 2023.

Rentabilité attractive d’environ 7 %

Ce produit constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif
professionnel, avec un locataire déjà en place, une visibilité locative et une rentabilité immédiate
sur un secteur recherché du Morbihan.

Ref.7893