VANNES CENTRE / À LOUER / LOCAL COMMERCIAL 79 M² / FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

Anciennement aménagé en bureaux, il présente surtout un véritable potentiel de transformation et peut s’adapter à de nombreux projets : boutique, showroom, agence, cabinet, activité de services, profession libérale, centre de bien-être ou espace dédié aux massages et soins.

Sa surface permet d’imaginer un espace accueillant, fonctionnel et valorisant, entièrement repensé selon les besoins et l’univers du futur locataire.

Afin de vous aider à vous projeter au-delà de l’aménagement actuel, des visuels d’inspiration et projections d’aménagement sont disponibles sur demande. Ils illustrent différentes possibilités de transformation du local, notamment en boutique ou espace dédié au bien-être. Ces visuels sont non contractuels.

SES ATOUTS :

– Emplacement recherché en centre-ville de Vannes

– 79 m² de surface

– Local vacant et disponible immédiatement

– Fort potentiel d’aménagement

– Idéal pour une boutique, un showroom, une agence, un cabinet, un centre de bien-être, une activité de massage ou de services

– Proximité immédiate des commerces et commodités

– Gare de Vannes facilement accessible

– Possibilité de louer en supplément une place de parking privative à l’arrière du bâtiment

– Aucun droit d’entrée

– Activités autorisées : toute activité hors restauration

CONDITIONS LOCATIVES :

– Loyer mensuel : 1 300 € HT HC avec 1 place de parking sécurisé

– Charges : 90 € / mois HT

– Taxe foncière : 361€

Une belle adresse pour développer votre activité dans un secteur central, dynamique et facilement accessible, avec la possibilité de créer un espace entièrement à votre image.

Dossier complet disponible auprès de BZH Entreprise & Commerce