A VENDRE – Murs d’hôtel-bureau – Morbihan Sud – Emplacement exceptionnel en bord de mer

BZH Entreprise & Commerce vous présente EN EXCLUSIVITE les Murs d’un Hôtel/Bureau dans le Morbihan Sud – Emplacement exceptionnel en bord de mer.

OPPORTUNITÉ RARE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL PREMIUM
Murs commerciaux d’un hôtel-bureau idéalement situé en première ligne mer, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un environnement touristique à forte attractivité.
Actif immobilier générant des revenus immédiats, offrant également un potentiel de valorisation et de développement à moyen et long terme.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
– Ensemble hôtelier d’environ 930 m² de surface habitable
– Emplacement premium en bord de mer sur un terrain de 1 633 m²
– Catégorie de moins de 30 chambres, dont plus de la moitié bénéficie d’une vue mer
– Parking privé pour la clientèle de l’hôtel
– Secteur à forte fréquentation touristique
– Clientèle établie et activité pérenne
– Locataire en place assurant des revenus locatifs sécurisés
– Loyer annuel : 67 000 € HT
– Établissement actuellement fermé environ 4 mois par an

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
– Montée en gamme ou repositionnement de l’établissement
– Optimisation de l’exploitation existante
– Possibilité de réactivation d’une activité restauration
(grande cuisine professionnelle existante, actuellement non exploitée)
POSITIONNEMENT INVESTISSEUR

Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant :
– Un actif immobilier patrimonial de qualité
– Des revenus locatifs immédiats et sécurisés
– Un emplacement rare en bord de mer
– Un potentiel de création de valeur à moyen/long terme

DOSSIER COMPLET
Informations financières détaillées et dossier technique disponibles sur demande
Ref.7851